买房，要看准时机

2006-7-1 13:14:49

近日，经常在媒体上看到市区楼价上涨的消息，如五邑碧桂园别墅盘在６月１日“国十五条”实施的当天就涨了５％，部分中高档洋房也暗自“顶风涨价”，北新区新开楼盘价格走高等。据１－５月统计资料显示，楼价的确在悄悄上涨，其中５月份商品房成交量稳步上升。让持币观望的人不免有了一丝悔意。

　　据悉，区市楼价上升，原因是多方面的，如地价升高、成本升高、楼盘在质素上都有了提升等，另一方面是受到周边城市整个楼市不断上涨的影响，市区楼市虽然涨幅不大，但这种涨势对于置业者来说也有压力，怕买晚了、买贵了的心理加快了他们置业的步伐，但价位在升的楼盘主要集中的在北新区的优质楼盘。一位地产商告诉笔者，随着北新区的配套设施不断完善，该楼盘的园林绿化成形、健康会所开放、居住氛围逐渐浓厚，北新区楼盘也在不断升值，使到很多升级置业人士追捧北新区。“国十五条”对别墅、大户型进行了严格限制，国土资源部也表示将严控别墅审批，一系列政策的出台，反而使别墅更加“奇货可居”。这将成为约束市区房价上涨最主要的客观因素。

　　虽然未来楼价走势趋高，但重要的是市区房源充足，有足够的房子让市民来挑选。据来自市建设局的有关数据显示，今年房地产新开工面积为５０多万平方米，累计开工面积为１４０多万平方米，估计完工面积约为８０－１００万平方米，如果以１００平方米／套来计算的话，将有８０００－１００００套住房推出市场。与其他大城市相比，市区不存在房源紧张的问题，也正因如此，房价虽然有所上升，但幅度不会大。

　　今年来楼市销售火爆，使得一些市民心里颇为着急，仓促出手，结果没有买到“心水”房。笔者提醒市民，看准时机买房才是对的，一定要稳住心态，谨慎选好“心水”房，千万不要盲目出手，以免留下遗憾。